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Con un crescente focus sulla sostenibilità e il benessere, le tecnologie stanno giocando un ruolo cruciale nel rendere gli edifici non solo più verdi, ma anche più salutari per gli occupanti.
Per continuare a fare progressi verso questi obiettivi, il settore deve abbracciare nuove innovazioni e tecnologie.
Alcuni esempi includono:
- Sistemi di illuminazione circadiana a LED che imitano il ciclo naturale della luce solare.
- Sensori ambientali e sistemi IoT per monitorare la qualità dell'aria e le condizioni ambientali.
- Design biofilico con elementi naturali come pareti verdi e tetti verdi.
- Materiali chiari e freddi che riducono la temperatura degli edifici e delle pavimentazioni.
Il Mercato della “Wellness Real Estate”
Il mercato della “wellness real estate” sta rivoluzionando il settore immobiliare globale, integrando elementi di benessere nel design, nei materiali e nelle tecniche di costruzione. Secondo un recente report del Global Wellness Institute, il mercato mondiale dellla wellness real estate supererà entro il 2028 i 900 miliardi di dollari, con un tasso di crescita del +108% tra il 2023 e il 2028.
Le 10 Tecnologie più Innovative per gli “Healthy Buildings”
- Fotocatalisi
- Superfici fredde e riflettenti luce e calore (cool materials)
- Manufatti prefabbricati modulari e sostituibili
- Tecnologie digitali e modellazione BIM (Building Information Modeling)
- Materiali da costruzione sostenibili e non tossici, contenenti materiali riciclati (vetro, legno, plastica)
- Sistemi di illuminazione circadiana (illuminazione LED che imita il ciclo naturale della luce solare)
- Sensori ambientali e sistemi IoT per monitorare la qualità dell'aria, le condizioni ambientali e per la gestione automatizzata degli edifici (BMS)
- Pannelli solari e tecnologie per l'efficienza energetica, con utilizzo di energie rinnovabili e sistemi di accumulo energetico
- Design biofilico, con incorporazione di elementi naturali, come pareti verdi, tetti verdi e spazi aperti
- Materiali e tecnologie per l'isolamento acustico ed il controllo intelligente del rumore
La Fotocatalisi
Una delle tecnologie più promettenti nel campo degli "healthy buildings" è la fotocatalisi, un processo che combina luce e aria per decomporre gli agenti inquinanti. Il processo fotocatalitico utilizza il biossido di titanio e i raggi solari per purificare l'aria, riducendo la concentrazione di particelle inquinanti sospese in atmosfera, in particolare neutralizzando l'ossido di azoto.
Questa tecnologia è impiegata nella realizzazione di elementi costruttivi con proprietà antinquinanti. In edilizia, stanno diventando sempre più comuni i rivestimenti esterni come intonaci, tegole e pannelli per facciate, noti come "mangia-smog", per la loro capacità di trattenere polveri sottili, ossido di azoto e altri inquinanti.
Oltre a migliorare la qualità dell'aria, questi rivestimenti possono decomporre batteri, virus, muffe, funghi e altri agenti patogeni nocivi, riducendo i costi di pulizia e manutenzione degli edifici. Grazie a queste innovazioni, sarà possibile migliorare la salubrità dell'aria e il benessere delle persone sia all'interno che all'esterno degli edifici.